675 FAMILIAS APROXIMADAMENTE EN RIESGO DE PERDER SU VIVIENDA GRACIAS AL FRAUDE DE URBI.
La DEMANDA radica en el Juzgado No. 8_Exp. Num. -750/2007
Esta es una publicación al respecto del Semanario Zeta:
Casas con Fraude de URBI
El mejor regalo que te puedes encontrar bajo el árbol de navidad, es ver a toda tu familia felizmente reunida!
Verdadero Alcazar Con mis mejores deseos, para que esta Noche de Paz sea tan sólo el comienzo de un Año pleno de éxitos. Feliz Navidad!
LO QUE PREGONA URBI
"Principios y valores, fundamentos del éxito"
Por
La Voz de la Frontera José de Jesús Jiménez Vega. Publicado el 4 de nov.
CLAVE
DEL ÉXITO.- El presidente de Urbi, Cuauhtémoc Pérez Román, habla sobre
el éxito alcanzado por la empresa durante su participación en el foro
"Eleva Mexicali".
Fuente: http://www.mexicalihoy.com/noticias/ver/11E
"VECINOS DE VILLAS DEL ALCAZAR Y CIUDADANOS EN GENERAL"
¿USTEDES CREEN REALMENTE QUE SI ESTA EMPRESA SE MANEJARA COMO LO PREGONA ESTUVIERAMOS 675 FAMILIAS EN RIESGO DE PERDER NUESTRA VIVIENDA?...
SI REALMENTE SE MANEJARAN CON ESOS FUNDAMENTOS, NO ESTUVIERAMOS PADECIENDO LA DEMANDA EN NUESTRA CONTRA EN EL JUZGADO No. 8 _EXP.-NUM.-750/2007!,... ¿NO CREEN?...
ALTO....NO MAS ENGAÑOS Y CASOS FRAUDULENTOS.
DI NO A URBI!.
VECINOS DE VILLAS DEL ALCAZAR EN DEFENSA DE SU PATRIMONIO
PELIGROSO CONVENIO DE URBI
VECINOS DE VILLAS DEL ALCAZAR, COMPARTIMOS ESTA INFORMACIÓN URGENTE QUE NOS LLEGÓ LO CUAL ES MUY IMPORTANTE LO LEAN Y LO CONSIDEREN.
Subject: RE: MINUTA 14 DE AGOSTODate: Wed, 3 Oct 2012 12:27:46 -0500
From: beatrice.altamirano@urbi.com
To: gabriel.jerez@urbi.com; jcmichel70@hotmail.com; berastica@hotmail.com; jorge_67_00@live.com.mx; cs.netmx@gmail.com; marcos.rbls@gmail.com; hya660101@hotmail.com; reyes_luviano@hotmail.com; bravo018@hotmail.com
CC: francisco.garcia@urbi.com
De: alfredo cortes <alfredocortesj@gmail.com>
Fecha: 8 de octubre de 2012 17:51
Asunto: PELIGROSO CONVENIO URBI, NO FIRMARLO
Para:
Estimados vecinos, buenas tardes, gusto en saludarlos
Les comento los peligros legales en este convenio que pretende URBI y otros puntos que nos afectan, por lo que no les deben de firmar absolutamente nada.
1.- En cuanto al convenio judicial adjunto, para que este se presente y registre ante el juez, URBI buscará que el vecino que lo acepte ya esté emplazado(puntos 2 y 5) . Si lo acepta alguien que no ha sido emplazado hasta la fecha, en ese momento lo emplazarán en el juzgado para que el convenio surta efecto. Esto tomará al vecino sin estar preparado con su respuesta legal, que deberá ser inmediata, y caer en el mismo riesgo e indefensión legal que ya tenemos quienes ya firmamos por ignorancia y buena fé. Seguro esto no se los ha informado URBI.
2.- URBI nos presenta la carta de saneamiento, que originalmente nos negaba(ver video de junta con ellos) que mi abogado, el Lic, Lavenant nos informó que no nos habían incluído en las respuestas, tal como lo menciona el código Civil para estos casos, artículos 1998,1999 hasta el 2002. con la total afectación hacia nosotros. el hacerlo valer requerirá de otro juicio, dinero y tiempo, independientemente de esta carta.
3.- Acuerdo del Juez 5 de Septiembre.- En el mismo inicio de este documento se observa como URBI le solicita a la juez autorice seamos notificados por edictos, lo que la juez les niega diciendo...Dígasele que no ha lugar a proveer de conformidad lo peticionado......... pues el llamamiento a juicio contrario a derecho, es la violación mas significativa del procedimiento, porque impide al demandado realizar la defensa de sus intereses..... Esto lo solicitaron a la juez quienes dicen defendernos(URBI)
4.- La juez ya está llamando a juicio a Rafael Perez Ramos (acuerdo del 19 de Septiembre 2012) que es la persona que le vendió a URBI, y con el que URBI nos vendió, y que es un título de propiedad cuestionado, porque invoca a una persona que murió 20 años antes, motivo principal de la demanda contra todos nosotros y que nos tiene en riesgo de ser desalojados.
Me sorprende que el comité de la privada "A", del que formé parte, conociendo todos estos hechos por los abogados consultados en los últimos meses, y reiterando todos que URBI no nos beneficiaba en nada, no les informen, vecinos, de lo que comentaron todos esos abogados, y sí sean reiterativos en seguir presentando lo que URBI quiere en su beneficio, pero no en el nuestro
Mi cuestionamiento a estas posturas favorecedoras a URBI, contra la opinión de los abogados, fué la causa de mi separación del comité..
Los invito a compartir esta información con todos nuestros vecinos
Si desean saber más información de la realidad de nuestro problema, los invito a ver en FACEBOOK la página Verdadero Alcazar, y el blog
http://villasdelalcazar.blogspot.mx/
Para mayor información me reitero a sus órdenes
Les agradeceré sus comentarios
Alfredo Cortés Juárez
Fecha: 8 de octubre de 2012 17:51
Asunto: PELIGROSO CONVENIO URBI, NO FIRMARLO
Para:
Estimados vecinos, buenas tardes, gusto en saludarlos
Les comento los peligros legales en este convenio que pretende URBI y otros puntos que nos afectan, por lo que no les deben de firmar absolutamente nada.
1.- En cuanto al convenio judicial adjunto, para que este se presente y registre ante el juez, URBI buscará que el vecino que lo acepte ya esté emplazado(puntos 2 y 5) . Si lo acepta alguien que no ha sido emplazado hasta la fecha, en ese momento lo emplazarán en el juzgado para que el convenio surta efecto. Esto tomará al vecino sin estar preparado con su respuesta legal, que deberá ser inmediata, y caer en el mismo riesgo e indefensión legal que ya tenemos quienes ya firmamos por ignorancia y buena fé. Seguro esto no se los ha informado URBI.
2.- URBI nos presenta la carta de saneamiento, que originalmente nos negaba(ver video de junta con ellos) que mi abogado, el Lic, Lavenant nos informó que no nos habían incluído en las respuestas, tal como lo menciona el código Civil para estos casos, artículos 1998,1999 hasta el 2002. con la total afectación hacia nosotros. el hacerlo valer requerirá de otro juicio, dinero y tiempo, independientemente de esta carta.
3.- Acuerdo del Juez 5 de Septiembre.- En el mismo inicio de este documento se observa como URBI le solicita a la juez autorice seamos notificados por edictos, lo que la juez les niega diciendo...Dígasele que no ha lugar a proveer de conformidad lo peticionado......... pues el llamamiento a juicio contrario a derecho, es la violación mas significativa del procedimiento, porque impide al demandado realizar la defensa de sus intereses..... Esto lo solicitaron a la juez quienes dicen defendernos(URBI)
4.- La juez ya está llamando a juicio a Rafael Perez Ramos (acuerdo del 19 de Septiembre 2012) que es la persona que le vendió a URBI, y con el que URBI nos vendió, y que es un título de propiedad cuestionado, porque invoca a una persona que murió 20 años antes, motivo principal de la demanda contra todos nosotros y que nos tiene en riesgo de ser desalojados.
Me sorprende que el comité de la privada "A", del que formé parte, conociendo todos estos hechos por los abogados consultados en los últimos meses, y reiterando todos que URBI no nos beneficiaba en nada, no les informen, vecinos, de lo que comentaron todos esos abogados, y sí sean reiterativos en seguir presentando lo que URBI quiere en su beneficio, pero no en el nuestro
Mi cuestionamiento a estas posturas favorecedoras a URBI, contra la opinión de los abogados, fué la causa de mi separación del comité..
Los invito a compartir esta información con todos nuestros vecinos
Si desean saber más información de la realidad de nuestro problema, los invito a ver en FACEBOOK la página Verdadero Alcazar, y el blog
http://villasdelalcazar.blogspot.mx/
Para mayor información me reitero a sus órdenes
Les agradeceré sus comentarios
Alfredo Cortés Juárez
A-90
Carta de Saneamiento y Evicción presentada por URBI
Vecinos de Villas del Alcazar, esta es la carta de Saneamiento y Evicción presentada por URBI ante el Juez, solo que hacen falta 2 puntos muy importantes que no incluyeron ó no quisieron incluir, ya que es lo que la mayoria de los vecinos queremos:
"LA NO REUBICACION" = No incluida en el escrito
"GARANTIA"= Que tenemos en garantía, por parte de URBI, si la sentencia nos es contraria?
"Ojo, ...mucho ojo"!!
Acuerdo de juez_19-Sept-2012 (Exp_750/2007)
Vecinos de Villas del Alcazar, este acuerdo (19-Sep-2012_Exp_750/2007)
es la RECTIFICACIÓN del Juez donde menciona que SI tiene que ser NOTIFICADO
PEREZ RAMOS RAFAEL….. como lo mencionamos en el escrito anterior por supuesto que
tiene que ser emplazado!!
Favor de Leer a conciencia toda la información pertinente, y
ten CUIDADO con lo que firmas a URBI, no confies nuevamente!!!
_001.jpg)
_002.jpg)
_003.jpg)
Acuerdo de juez_5-sept-2012 (Exp_750/2007)
Vecinos de Villas del Alcazar, este es un acuerdo presentado al Juez el 5/Sep/2012, donde resalta que a Perez Ramos Rafael no es necesario notificarlo, cuando es uno de los principales actores... tambien el actuar de URBI donde ordena el emplazamiento por EDICTOS, pero la Juez ordena agotar todas las instancias ya que va en contra de nuestros derechos,.. juzguen uds mismos!
EL TERCERO EN DISCORDIA
Palco de Prensa: El tercero en discordia
07 Octubre 2012
Mucho se ha hablado, respecto a un serio
conflicto que pueda generar en el priísmo de Baja California, el proceso de
selección del candidato tricolor a la gubernatura de Baja California, toda vez
que existen dos grupos o fracciones en pugna por esa posición. Por un lado, la
que encabeza el diputado federal Fernando Castro Trenti y, por el otro, la del
empresario de las casas de juego, Jorge Hank Rhon.
Dicen que el dilema es serio, pues el optar por alguno de quienes encabezan esas fracciones, lógicamente la otra –aunque no fuese de manera abierta- haría hasta lo imposible por hacerlo fracasar en la contienda electoral del 2013.
Las opiniones en cuanto a las ventajas de uno o de otro, varían según las preferencias o intereses personales de quien sea cuestionado sobre este tema.
Los castrotrentistas, dicen que Fernando lleva la delantera, porque como Senador realizó intensa actividad, apoyado en sus relaciones con el entonces coordinador de la fracción priísta en la Cámara Alta, Manlio Fabio Beltrones. Además, porque controla la estructura partidista en la entidad, tanto a nivel municipal como estatal, así como a la representación del PRI en la Legislatura Local.
Los hankistas, por su parte, presumen que el hijo del Profr. Carlos Hank González, le aventaja, porque es paisano del Presidente electo, Enrique Peña Nieto y que por lo tanto le une a él una estrecha amistad que le permitiría recibir su “bendición” para ser candidato a la gubernatura por el partido tricolor.
Los observadores políticos, e incluso los jerarcas priístas, se han “quebrado la cabeza”, tratando de dar con el nombre de un priísta, que pudiese ser el “tercero en discordia”, o sea alguien que pudiese ser postulado, sin inclinar la balanza a favor de Fernando Castro Trenti o Jorge Hank Rhon. Tratando de evitar una “coalición política” en la entidad.
Surgió por ahí el nombre del empresario mexicalense Netzahualcóyotl Pérez Roman, uno de los propietarios de Urbi. Surgió su nombre, debido a que durante la primer visita de Peña Nieto a Baja California, como candidato presidencial, le prestó su casa en la capital del estado, para que se reuniera con empresarios. El caso es que los “bonos políticos” de Neza, cayeron estrepitósamente, cuando se supo que su empresa se fue a la quiebra.
El otro posible, era Eduardo Martínez Palomera, conocido bajo el mote de “El Negro”, empresario, exalcalde mexicalense, quien insiste en que aspira por la gubernatura, y aunque hay quienes consideran que reúne los requisitos para ello, lo eliminan por pertenecer a los adultos de la tercera edad y dudan que pueda soportar el ritmo de una campaña política.
El día de ayer, el mexicalense Humberto Lepe Lepe, acudió como invitado especial a la reunión semanal del Grupo Político “Jesús Reyes Heróles”, que preside Francisco de la Madrid Romandía, en Tijuana. Habrá quienes no lo recuerden, porque se ha dedicado a “picar piedra” en el CEN del PRI y por lo tanto se le veía poco en Baja California. Esto, no obstante que fue diputado federal, por la vía plurinominal, por esta entidad.
Humberto no se anduvo por las ramas. Mostró sus “cartas credenciales” y dijo abiertamente que participará como aspirante en la selección del candidato priísta a la gubernatura estatal, para los comicios del 2013. Lo dijo con firmeza y seguridad. Dijo estar listo y capaz para representar al PRI en esa contienda.
Es más, ni siquiera parece preocuparle el tener que enfrentar, en el proceso interno, a dos rivales del tamaño de Castro Trenti y Hank Rhon. Ni siquiera el que puedan cuestionarle por su falta de arraigo en la entidad. Dijo que si ha estado fuera de Baja California, ha sido porque se ha dedicado a relacionarse y a lograr la experiencia política necesaria y suficiente. Que su residencia nunca la ha perdido, que tiene vivienda en Tijuana y en Mexicali.
Pero… quizás pregunten: ¿A qué se atiene?
Pues resulta, que su carrera dentro del priísmo, le llevó a ser delegado del Comité Ejecutivo Nacional del PRI en el Estado de México, cuando el Presidente electo, Enrique Peña Nieto, apenas era diputado local y aspiraba, entre 11, a ser candidato priísta a la gubernatura de dicha entidad. Luego ostentaría el mismo cargo, en la reciente campaña del sucesor de Peña Nieto, Eruviel Avila.
Humberto presume, que si alguien, de Baja California, conoce y está estrechamente relacionado con Peña Nieto, es él. Que de ser postulado como candidato priísta a la gubernatura de esta entidad, y resultar electo, Baja California será altamente beneficiada, por su relación con el virtual Presidente de México.
Este político, de 63 años, nativo de Mexicali, Licenciado en Ciencias Políticas y Administración Pública, egresado de la UABC, por cierto fue alumno de la Preparatoria 2 de la UABC, que durante muchos años operó en la Colonia Juárez, en Tijuana, ha sido desde líder juvenil priísta, hasta Presidente del Comité Directivo estatal del PRI en la entidad. Colaboró en la campaña de José López Portillo a la Presidencia de la República, y ya siendo Presidente de México, fue su secretario auxiliar de 1978 a 1982.
Total, podría decirse que “es una chucha cuerera” en materia política. Mostradas sus “cartas credenciales”, se tiene que reconocer que no tiene ninguna desventaja frente a Castro Trenti o Hank Rhon. Que reúne los requisitos exigidos para ser el “tercero en discordia”.
En política, como en muchas otras actividades, no hay que llegar primero, sino saber llegar.
Humberto dice, conforme a la tradicción priísta, que Peña Nieto resolverá este dilema. Que cuando se decida la postulación del candidato priísta, los demás tendrán que disciplinarse.
Como dicen: donde manda capitán, no gobierna marinero.
Dicen que el dilema es serio, pues el optar por alguno de quienes encabezan esas fracciones, lógicamente la otra –aunque no fuese de manera abierta- haría hasta lo imposible por hacerlo fracasar en la contienda electoral del 2013.
Las opiniones en cuanto a las ventajas de uno o de otro, varían según las preferencias o intereses personales de quien sea cuestionado sobre este tema.
Los castrotrentistas, dicen que Fernando lleva la delantera, porque como Senador realizó intensa actividad, apoyado en sus relaciones con el entonces coordinador de la fracción priísta en la Cámara Alta, Manlio Fabio Beltrones. Además, porque controla la estructura partidista en la entidad, tanto a nivel municipal como estatal, así como a la representación del PRI en la Legislatura Local.
Los hankistas, por su parte, presumen que el hijo del Profr. Carlos Hank González, le aventaja, porque es paisano del Presidente electo, Enrique Peña Nieto y que por lo tanto le une a él una estrecha amistad que le permitiría recibir su “bendición” para ser candidato a la gubernatura por el partido tricolor.
Los observadores políticos, e incluso los jerarcas priístas, se han “quebrado la cabeza”, tratando de dar con el nombre de un priísta, que pudiese ser el “tercero en discordia”, o sea alguien que pudiese ser postulado, sin inclinar la balanza a favor de Fernando Castro Trenti o Jorge Hank Rhon. Tratando de evitar una “coalición política” en la entidad.
Surgió por ahí el nombre del empresario mexicalense Netzahualcóyotl Pérez Roman, uno de los propietarios de Urbi. Surgió su nombre, debido a que durante la primer visita de Peña Nieto a Baja California, como candidato presidencial, le prestó su casa en la capital del estado, para que se reuniera con empresarios. El caso es que los “bonos políticos” de Neza, cayeron estrepitósamente, cuando se supo que su empresa se fue a la quiebra.
El otro posible, era Eduardo Martínez Palomera, conocido bajo el mote de “El Negro”, empresario, exalcalde mexicalense, quien insiste en que aspira por la gubernatura, y aunque hay quienes consideran que reúne los requisitos para ello, lo eliminan por pertenecer a los adultos de la tercera edad y dudan que pueda soportar el ritmo de una campaña política.
El día de ayer, el mexicalense Humberto Lepe Lepe, acudió como invitado especial a la reunión semanal del Grupo Político “Jesús Reyes Heróles”, que preside Francisco de la Madrid Romandía, en Tijuana. Habrá quienes no lo recuerden, porque se ha dedicado a “picar piedra” en el CEN del PRI y por lo tanto se le veía poco en Baja California. Esto, no obstante que fue diputado federal, por la vía plurinominal, por esta entidad.
Humberto no se anduvo por las ramas. Mostró sus “cartas credenciales” y dijo abiertamente que participará como aspirante en la selección del candidato priísta a la gubernatura estatal, para los comicios del 2013. Lo dijo con firmeza y seguridad. Dijo estar listo y capaz para representar al PRI en esa contienda.
Es más, ni siquiera parece preocuparle el tener que enfrentar, en el proceso interno, a dos rivales del tamaño de Castro Trenti y Hank Rhon. Ni siquiera el que puedan cuestionarle por su falta de arraigo en la entidad. Dijo que si ha estado fuera de Baja California, ha sido porque se ha dedicado a relacionarse y a lograr la experiencia política necesaria y suficiente. Que su residencia nunca la ha perdido, que tiene vivienda en Tijuana y en Mexicali.
Pero… quizás pregunten: ¿A qué se atiene?
Pues resulta, que su carrera dentro del priísmo, le llevó a ser delegado del Comité Ejecutivo Nacional del PRI en el Estado de México, cuando el Presidente electo, Enrique Peña Nieto, apenas era diputado local y aspiraba, entre 11, a ser candidato priísta a la gubernatura de dicha entidad. Luego ostentaría el mismo cargo, en la reciente campaña del sucesor de Peña Nieto, Eruviel Avila.
Humberto presume, que si alguien, de Baja California, conoce y está estrechamente relacionado con Peña Nieto, es él. Que de ser postulado como candidato priísta a la gubernatura de esta entidad, y resultar electo, Baja California será altamente beneficiada, por su relación con el virtual Presidente de México.
Este político, de 63 años, nativo de Mexicali, Licenciado en Ciencias Políticas y Administración Pública, egresado de la UABC, por cierto fue alumno de la Preparatoria 2 de la UABC, que durante muchos años operó en la Colonia Juárez, en Tijuana, ha sido desde líder juvenil priísta, hasta Presidente del Comité Directivo estatal del PRI en la entidad. Colaboró en la campaña de José López Portillo a la Presidencia de la República, y ya siendo Presidente de México, fue su secretario auxiliar de 1978 a 1982.
Total, podría decirse que “es una chucha cuerera” en materia política. Mostradas sus “cartas credenciales”, se tiene que reconocer que no tiene ninguna desventaja frente a Castro Trenti o Hank Rhon. Que reúne los requisitos exigidos para ser el “tercero en discordia”.
En política, como en muchas otras actividades, no hay que llegar primero, sino saber llegar.
Humberto dice, conforme a la tradicción priísta, que Peña Nieto resolverá este dilema. Que cuando se decida la postulación del candidato priísta, los demás tendrán que disciplinarse.
Como dicen: donde manda capitán, no gobierna marinero.
gil_lavenants@hotmail.com
ESCRITO PRESENTADO POR LA DIPUTADA RUTH HERNANDEZ SOBRE EL CASO DE VILLAS DEL ALCAZAR
IMPORTANTISIMO DATO SOBRE LAS PERSONAS QUE ESTAN EN REBELDIA Y SU SITUACION JURIDICA, RECUERDEN QUE EN EL VIDEO DE JUNTA 25 DE MAYO EN YOUTUBE FERNANDEZ MANZANERA DICE DE VIVA VOZ QUE LO QUE DICE RUTH HERNANDEZ ES CIERTO... ANALICEN...
LES ENMARCAMOS LOS DATOS O FOCOS ROJOS QUE TENEMOS QUE REVIZAR CADA UNO CON SU ABOGADO NO PERMITAN QUE SEAN CONTESTACIONES EN MACHOTE Y MUCHO MENOS EN COLECTIVO!!! DESAHOGUEN SUS PRUEBAS Y RECUERDEN LO QUE DIJO EL LIC. SANTIESTEBAN DEBEN TENER SUS HISTORICOS DE LUZ, AGUA, PEDRIAL, IFE, CERTIFICADO DE RPP A NOMBRE DEL PROPIETARIO Y TODO CON EL DOMICILIO DE VILLAS DEL ALCAZAR.
EN ASUNTOS DE ORDEN CIVIL IMPERA EL PRINCIPIO DE PRECLUSION, QUE NO ES OTRO QUE LA PERDIDA DEL DERECHO, POR NO SABERLO HACER VALER BIEN O POR NO HACERLO VALER EN EL TIEMPO FIJADO POR LA LEY.... LES RECORDAMOS EL ASUNTO DEL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCION, NO SE HIZO VALER EN TIEMPO Y FORMA!!
URBI SE MOFA DE NUESTRO CASO!!
VECINOS DE VILLAS DEL ALCAZAR, JUZGUEN USTEDES MISMOS LA SERIEDAD QUE URBI MUESTRA ANTE NUESTRO CASO,..
Es una publicación de URBI!
con Ernesto Villa Martinez y 13 personas más.
Urbi CAE EN LA BOLSA!!
Urbi cae 21.75% en la Bolsa mexicana
Las acciones de la empresa se desplomaron a 8.92 pesos al cierre de operaciones este lunes; Urbi reportó que sus ventas subieron 1.7% a tasa anual en el trimestre, por debajo de lo esperado.
Publicado: Lunes, 30 de julio de 2012 a las 16:58
CIUDAD DE MÉXICO (Notimex) — Las acciones de Desarrollos Urbanos (Urbi), perdieron 21.75% en la Bolsa Mexicana de Valores, para terminar en 8.92 pesos por acción.
Las desarrolladoras de vivienda que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) tuvieron un mal inicio de semana, después de que en días pasados presentaron sus resultados financieros al segundo trimestre del año, los cuales disgustaron al mercado.
El viernes pasado, Urbi reportó que el segundo trimestre de 2012, sus ventas subieron 1.7% a tasa anual, a 5,094 millones de pesos, mientras que sus ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) crecieron 12.8%, a 1,443 millones de pesos.
Los resultados al segundo trimestre de la compañía estuvieron por debajo de lo estimado por los analistas.
El Índice Hábitat, que se compone por las seis empresas de vivienda que cotizan en la Bolsa mexicana, terminó este lunes con una caída de 9.50%, o 21.68 puntos, para ubicarse en 206.52 unidades.
El desánimo de los inversionistas se extendió al resto de las vivienderas que en su mayoría mostraron resultados por debajo de lo previsto, afectados por una menor colocación en vivienda, sobre todo de interés social, y por retrasos administrativos.
De esta manera, la desarrolladora Sare terminó la jornada con una pérdida de 8.21%, a 1.23 pesos por acción; la norteña Homex cayó 6.04%, a 26.30 pesos por título; la empresa Geo finalizó con una caída de 4.46%, a 13.48 dólares y Consorcio Ara descendió 3.81%, a 4.04 pesos.
http://www.cnnexpansion.com/negocios/2012/07/30/urbi-tiene-lunes-negro-en-la-bmv
URBI cae EN LA BOLSA!
30 Julio, 2012 - 13:45
Credito:
Ana Valle / El Economista
Gráfico: EE
Tras un reporte trimestral que no cumplió con las expectativas y una generación negativa de flujo de efectivo, los títulos de la desarrolladora de vivienda URBI se desplomaron a su menor precio desde que cotiza en el mercado mexicano.
Los títulos de la viviendera concluyeron con una caída de 21.75% a mínimos históricos de 8.92 pesos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). El descenso vino luego de que URBI reportara débiles resultados operativos y pérdidas netas al segundo trimestre del año, coincidieron analistas.
Realmente, no nos sorprendió que cayera 11.2% el número de vivienda escriturada; lo que sí estuvo muy mal fue el flujo de efectivo negativo”, rubro al que los inversionistas ponen especial atención en el sector, dijo Rodrigo Heredia, subdirector de Análisis Bursátil de Ve por Más.
URBI generó un flujo de efectivo negativo por 3,120.6 millones de pesos entre abril y junio, esperando que en los siguientes seis trimestres el flujo sea neutro. “Es un cambio radical desde la postura anterior, bajo la cual el objetivo central era duplicar el tamaño de la empresa (…) pero uno que sentimos que, finalmente, reconoce los cambios en la industria”, comentaron analistas de Banorte-Ixe.
Con caídas en ventas y una generación negativa de efectivo, es complicado que la empresa logre recuperarse y crecer, agregó Heredia.
Barclays y Deutsche Bank revisaron a la baja su recomendación sobre los títulos de la emisora a “vender”.
A nivel general, se ve que cuando reporta mal una viviendera arrastra a todo el sector”, dijo Heredia ante el movimiento de las emisoras del sector.
Ayer, los títulos de SARE perdieron 8.2%, seguidos por Homex, con una caída de 6%, GEO, con 4.5% y ARA, con 3.8 por ciento.
En lo que va del año, URBI es la emisora más castigada del sector, con
un retroceso en el precio de sus títulos de 48%, mientras que Homex ha
perdido 32.6% y GEO 22.3 por ciento.
En contraste, ARA y SARE acumulan rendimientos de 4.2 y 3.6%, respectivamente.
De acuerdo con Heredia, el sector vivienda está siendo castigado. Actualmente, el sector opera con un múltiplo de seis veces su valor en libros, lo cual es muy atractivo para los inversionistas.
DECEPCIONANTE TRIMESTRE PARA LAS DESARROLLADORAS
El sector no tuvo buenos resultados al segundo trimestre del año, decepcionando no sólo en la parte operativa sino también en el flujo de efectivo en la mayoría de los casos.
Los resultados en vivienda han sido, en general, menores que lo esperado, debido a los retrasos administrativos que han tenido los desarrolladores con el Registro Único de Vivienda (RUV)”, de acuerdo con analistas de Actinver.
Especialistas del sector coincidieron que el mejor reporte fue el de Homex con un crecimiento en ventas y utilidades, y una generación positiva de efectivo; aunque con una revisión bajista en su guía para el resto del año.
En el caso de GEO, Actinver enfatizó los efectos negativos del RUV sobre la generación de efectivo, haciendo que la empresa revisara a la baja sus expectativas de generación de flujo de 1,500 millones de pesos a un rango de 200-400 millones.
El peor reporte fue el de Consorcio ARA, con caídas en ventas y utilidades. Sin embargo, “a diferencia de lo que han sufrido otras empresas del sector, la inversión de ARA en capital de trabajo efectivamente se ha abatido consecutivamente en los últimos dos trimestres, tanto por las reducción de cuentas por cobrar (…) como por una estabilización en el comportamiento de los inventarios”, según Carlos Hermosillo, analista de Vivienda de Banorte-Ixe.
http://eleconomista.com.mx/mercados-estadisticas/2012/07/30/acciones-urbi-se-desploman-tocan-peor-nivel-historico
Urbi se desploma!
Acciones de Urbi se desploman en la BMV
Sector Vivienda Jul 31, 2012La firma cambiará de enfoque Acciones de Urbi se desploman en la BMV Al caer 21.75% alcanzó el peor nivel desde que empezó a cotizar en ese mercado Reuters/México Las acciones de la constructora mexicana Urbi, una de las mayores del país, cayeron más de 21 por ciento en la Bolsa Mexicana de Valores y tocaron su peor nivel desde que empezó a cotizar en este mercado.
Sus acciones perdieron 21.75 por ciento a un precio de 8.92 pesos, el peor en toda su historia, según datos de Reuters.
“En nuestra opinión, lo que pasó es que
Urbi tomó muchas estrategias de cambio al mismo tiempo, lo que terminó
por prolongar su ciclo de capital operativo más de lo esperado”, explicó
Credit Suisse en un reporte.
El banco espera que en el corto plazo, la reacción del mercado sea
negativa ya que el nivel de efectivo usado no tiene precedentes.
Urbi reportó el pasado viernes una pérdida neta de 125.3 millones de pesos (9.4 millones de dólares) en el segundo trimestre, golpeada por pérdidas cambiarías e instrumentos de derivados.
El punto más negativo del reporte fue el flujo de efectivo libre, de 3 mil 120 millones de pesos durante el trimestre.
Junto con este reporte, Urbi ha informado que su estrategia cambiay ahora se enfocará a lograr como objetivo un flujo de efectivo neutral durante los próximos seis trimestres.
“Es un cambio radical desde la postura anterior, pues el objetivo central era duplicar el tamaño de la empresa en su plan 20112015”, explicó Banorte-Ixe en un reporte.
Milenio
http://realestrategy.com/?p=11050
Los hermanos Pérez Román
| En la marcha “mundial” aparecen los hermanos Pérez Román | |||||
Publicar en:       |
|||||
Entre las pancartas y mantas de rechazo para repudiar al candidato priísta Peña Nieto, también figuraron dos personajes de mucha influencia y más dinero, radicados en Mexicali |
|||||
Redacción / 2012-05-25
En la marcha mundial celebrada
hoy en el Zócalo capitalino –que ya no calificaremos de rimbombante porque
hasta eso les molesta- a favor de Andrés Manuel, destacaron entre otros
personajes, además de Enrique Peña Nieto (obvio es) dos bajacalifornianos,
hermanos ellos.
Sucede que entre las pancartas y mantas de rechazo que los manifestantes llevaban consigo para repudiar al candidato priísta, aparecieron dos personajes de mucha influencia y más dinero, radicados en Mexicali: los hermanos Cuauhtémoc y Netzahualcóyotl Pérez Román. Vecinos que han adquirido sus viviendas en desarrollos Urbi en el país, se han estado quejando de fraudes, tal y como ocurre en algunos de Baja California y en esas mantas que desplegaron al desfilar, refieren irregularidades y otros problemas que ahora le reclaman a Peña Nieto. http://www.agorabc.com.mx/vernoticias.php?artids=8224&categoria=34 | |||||
LOS HERMANOS PEREZ ROMÁN
LOS HERMANOS PEREZ ROMÁN GUARDAN SILENCIO ANTE MANIFESTACIÓN EN SU CONTRA
La “marcha mundial” en contra de Enrique Peña Nieto, celebrada el pasado 19 de mayo y que tuvo su gran auge en la ciudad de México dio una sorpresa que retumbó hasta Mexicali, y es que en varias de las pancartas de “repudio”, “odio” y otras animadversiones impresas, el nombre de dos empresarios radicados en Mexicali. Se trata de los dueños de Urbi, Cuauhtémoc y Netzahualcóyotl Pérez Román, quienes aparecieron en las pancartas de repudio al candidato presidencial del PRI, donde rezaba una leyenda reclamando algunas irregularidades en la compañía inmobiliaria de la que son dueños y que en todo el país, han tenido importantes quejas. Hoy estas quejas se suman al repudio contra Peña Nieto, o quizá lo contrario, las quejas aumentaron el ánimo encontrado de un grupo de la sociedad que se manifestó contra Enrique Peña.
http://tijuananoticias.blogspot.mx/2012/05/los-hermanos-perez-roman-guardan.html
VECINOS DE ALCAZAR
VECINOS
DE ALCAZAR, MUCHO OJO CON LA ESTRATEGIA DE URBI, NO MAS MUSICA PARA TUS
OIDOS!!,....QUEREMOS HECHOS Y NO PALABRAS!!, NO TE DEJES ENGAÑAR
NUEVAMENTE!!
Suscribirse a:
Entradas (Atom)